10 Mar FORMALIZAR UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Muchas de las Comunidades de Propietarios no están constituidas de manera correcta, por eso hoy te contamos cómo formalizar una Comunidad de Propietarios.

Por ejemplo, si en un edificio que tiene 30 años de antigüedad sus propietarios han gestionado todas las incidencias  de zonas comunes a lo largo del tiempo, aunque no tengan CIF, Libro de Actas, cuenta anuales … podriamos decir que la comunidad está constituida, pero no formalizada.

¿Cuándo hay que formalizar una Comunidad de Propietarios?

Hay varios casos en los que la Comunidad de Propietarios necesita estar formalmente constituida, por ejemplo:

• Si una entidad bancaria pasa a ser propietaria de una de las viviendas que integran la comunidad.
• Necesidad de certificado de titularidad de cuenta a nombre de la Comunidad de Propietarios.
• Necesidad de gestionar impagos a la comunidad
• Petición de subvenciones, permisos de obra…

Cómo Formalizar una Comunidad de Propietarios

1. CONVOCA UNA JUNTA: debes convocar una junta de propietarios, (ordinaria o extraordinaria), donde se acuerde:
   • Legalizar la comunidad
   • Nombrar Presidente de la comunidad,
   • Establecer un presupuesto ordinario anual, que se puede repartir por coeficientes
   • Plasmar los propietarios que tienen deuda hasta esa fecha y desglosarla.
2. LEVANTA UN ACTA: Deben levantar acta de lo acordado y enviarla a todos los propietarios.
   La comunidad debe tener Libro de Actas, que debe estar diligenciado en el Registro de la propiedad donde se encuentre la finca.
3. SOLICITUD DEL C.I.F : Cumplimenta la solicitud de CIF en la Agencia Tributaria, tendrás que aportar el libro de actas y el D.N.I del presidente junto con el acta de su nombramiento.

Estos son los primeros pasos para formalizar una Comunidad de Propietarios. Fincadelia Mar Menor puede resolver tus dudas, ponte en contacto con nosotros.

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