23 Abr ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

¿Sabes para que sirven los Estatutos de la Comunidad de Propietarios?

Si vas a comprar una vivienda ya sea nueva o de segunda mano, le aconsejamos que una de las primeras cosas que debe hacer, antes de firmar su contrato de compra, es consultar en el Registro de la Propiedad, si existe en la Comunidad donde quiere vivir estatutos, y si estos se encuentran inscritos o pedir una copia al vendedor.

Muchos propietarios de viviendas en régimen de Propiedad Horizontal, desconocen la existencia de los Estatutos en su Comunidad de Propietarios, e incluso de saberlo, ni si quiera conocen su contenido, y si este les puede perjudicar o beneficiar.

“…los Estatutos, son un conjunto de reglas o normas existentes en una comunidad de propietarios …”

 

¿QUÉ SON LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

Empecemos diciendo que los Estatutos, son un conjunto de reglas o normas existentes en una comunidad de propietarios mediante los que se regula el uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones (Artículo 5.3 de la Ley de Propiedad Horizontal).

Para que los Estatutos te vinculen, y estés obligado a su cumplimiento, es decir “sean oponibles a terceros” como un futuro comprador, lo esencial es que estén ante todo inscritos en el Registro de la Propiedad, en cuyo caso las normas que contengan te serán de aplicación directa, lo que significa que no podrás alegar en ningún momento desconocimiento.

También puede darse el caso de que no hayan sido inscritos, lo que no recomendamos en ningún caso, pero aún así, podrían obligarte como comprador de una vivienda si se demuestra que los conocías, porque se te entrego una copia por el vendedor, o se te entregaron de forma fehaciente por la propia Comunidad.

Ponte en contacto con nosotros para resolver esta o cualquier duda sobre la gestión de tu comunidad de propietarios.